Investering i Wallenstam
Wallenstam är ett bolag med långsiktigt fokus, där vi levererar över tid oavsett konjunkturläge. Vi följer vår affärsplan, något som bidrar till att aktieägare, finansiärer, medarbetare och andra i vår omvärld vet vad vi som bolag vill göra och vart vi ska. Det skapar transparens, förutsägbarhet och trygghet för våra intressenter, och bidrar till en mindre volatil aktie.
Stabil avkastning till låg risk
Wallenstam har ett fastighetsbestånd fördelat på 56 % bostadsfastigheter, 39 % kommersiella fastigheter och 5 % samhällsfastigheter, sett till yta. Bolaget står för ett långsiktigt värdeskapande och har en flexibel affärsmodell till exempel avseende upplåtelseform i nybyggnationsprojekt. Den finansiella ställningen är stark, med hög soliditet och låg belåningsgrad. Aktien har historiskt haft en god utveckling med stabil avkastning.
Skapar tillväxt genom kostnadseffektiv nybyggnation och effektiv förvaltning
Vi planerar framtida investeringar i nyproduktion om cirka 3 Mdr per år, och vi visar en värdetillväxt, tack vare vår nybyggnation, i färdigställda hyresrättsprojekt på i snitt 30–40 % per investerad krona. Tillsammans med effektiv förvaltning och framgångsrik uthyrningsverksamhet bidrar det till värdeskapande, genom eget arbete, som gynnar både bolaget och aktieägare. Projektportföljen med nya möjliga byggnationer fylls på kontinuerligt.
Erbjuder efterfrågad produkt på utvalda tillväxtmarknader
Vi bygger och förvaltar hyresrätter i attraktiva lägen i Göteborg, Stockholm och Uppsala. Vårt kommersiella bestånd är koncentrerat till Göteborgs innerstad. Vår koncentrationsstrategi har resulterat i värdeutveckling och hög uthyrningsgrad oavsett konjunkturläge.
Ansvarsfullt företagande
Med vår långa erfarenhet av fastighetsförvaltning, byggnation och kommersiella liksom privata kunders villkor och önskemål har vi god kunskap om stadsutveckling för en levande stad. I kombination med innovation och investeringar i klimat och miljö som även minskar driftkostnader, samt socialt engagemang på de orter vi verkar, arbetar vi för att bidra till ett bättre samhälle.
Vi har en massiv investeringsportfölj och skapar genom byggnation de närmsta åren vår egen värdetillväxt. Det gör vi i en miljö med extremt låg tillväxt och ett väldigt lågt ränteläge.
Utdelning
Det redovisade resultatet ska i första hand återinvesteras i rörelsen för att möjliggöra en fortsatt utveckling av koncernens kärnverksamhet och därigenom skapa en ökad substanstillväxt. Läs mer om Wallenstams utdelningspolicy.
Utdelning för respektive verksamhetsår, kr/aktie:
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
| 0,63 | 1,00 | 1,13 | 1,50 | 1,70 | 1,80 | 1,90 | 0,50 |
Parametrar som i olika omfattning påverkar bolagets utveckling på kort och lång sikt
- Attraktiva fastigheter och god förvaltning resulterar i nöjda hyresgäster, stabil uthyrningsgrad och hyresintäkt samt goda affärsmöjligheter för verksamheten.
- Tillgång till mark i rätt lägen är en avgörande faktor för att säkerställa nyproduktion av bostäder och kräver dagligen strategiskt och praktiskt arbete.
- Trygg finansiering är väsentligt, då tillgången till kapital är en nödvändig resurs för verksamheten och en förutsättning för att kunna utveckla och expandera i önskad omfattning.
- God företagskultur och utveckling av kompetens för att attrahera och engagera rätt medarbetare är en viktig framgångsfaktor för fortsatt utveckling.
- Marknadsläget och marknadens villkor, vilka förändras över tid, påverkar fastigheternas värde. Fastigheter i attraktiva lägen där efterfrågan är hög över tid genererar en god avkastning och bra värdetillväxt.