Våra marknader
Wallenstams fastighetsinnehav är koncentrerat till Sveriges expansiva regioner Göteborg och Stockholm. Vi har ett brett utbud av bostäder, kontor och butiker i attraktiva lägen.
Nedan presenteras fastighetsbeståndet och våra respektive delmarknader mer i detalj. Uppgifterna uppdateras kvartalsvis i samband med offentliggörande av finansiella rapporter.
Wallenstams totala uthyrningsbara yta uppgår per den 30 september 2018 till cirka 1,2 miljoner kvm. På de orter där Wallenstam har valt att verka råder stor bostadsbrist. Wallenstams bostadsbestånd är fullt uthyrt och endast en liten andel av lägenheterna blir lediga under året i samband med omflyttningar. Uthyrningsgraden i våra kommersiella fastigheter uppgår till 97 %.
Bostadsmarknaden i Göteborg
I Göteborg äger och förvaltar Wallenstam cirka 4 000 lägenheter, belägna i innerstadslägen som Vasastan, Lorensberg och Inom Vallgraven, samt i stadsdelar som Majorna, Kvillebäcken och Lunden. Vi har även fastighetsbestånd i centrala Mölnlycke och i Stallbacken i Mölndal.
Wallenstam är en av de större privata aktörerna på bostadsmarknaden i Göteborg. Sett till den totala fördelningen bland bostadsbolag som tillhandahåller hyresrätter uppgår marknadsandelen till 2 % vid ingången av 2018. Den totala hyresmarknadens storlek i Göteborg uppgår enligt fastighetsrådgivaren JLL till 12,2 Mdr och har en fortsatt positiv trend framöver. Hyresmarknadens tillväxt var 2,1 % jämfört med 2016. Hyresförhandlingarna har lett till en genomsnittlig höjning på 1,1 % för 2018.
Bostadsmarknaden i Stockholm
I Stockholm förvaltar Wallenstam cirka 4 700 lägenheter. Exempel på stora områden är Huddinge, Nacka och Sundbyberg. I Uppsala förvaltar vi cirka 400 lägenheter.
Wallenstam är en av de större privata aktörerna på bostadsmarknaden i Stockholm. Vår marknadsandel avseende lägenheter totalt sett i Stockholm uppgick vid ingången av 2018 till 1 %. Den totala hyresmarknadens storlek i Stockholms län uppgår enligt JLL till 26,1 Mdr (vid ingången av 2018) och har en fortsatt positiv trend framöver. Hyresmarknadens tillväxt var 10,6 % jämfört med 2016.
Under 2018 har hyresförhandlingarna lett till en genomsnittlig höjning på cirka 1,2 %
Kommersiella marknaden i Göteborg
Wallenstams kommersiella bestånd är koncentrerat till Göteborg där vi har cirka 900 företagskunder. Fastigheterna finns i centrala innerstadslägen och attraktiva företagslägen. Några av Wallenstams större hyresgäster är Göteborgs Stad, SF Bio, Essity Hygiene and Health AB, Landsarkivet i Göteborg och Migrationsverket.
Den totala lokalmarknadens storlek i Göteborg uppgår till 5 200 000 kvm och förväntas öka, enligt fastighetsrådgivaren JLL.
Wallenstam är en av de största privata aktörerna på den kommersiella marknaden i Göteborg med en marknadsandel som uppgår till närmare 9 % vid ingången av 2018. Marknadsandelen beräknas utifrån respektive fastighetsägares area i relation till den totala lokalarean i Göteborg, enligt fastighetsrådgivaren JLL.
