Ordlista
Avkastningskrav
Den avkastning som ägare kräver på en investering, med beaktande av hur riskfylld investeringen är.
Balansansvar
Det innebär att vi ska producera eller köpa motsvarande mängd el som förbrukas av våra elkunder. Varje timme ska det alltså finnas tillgång till lika mycket el som det förbrukas i en uttagspunkt.
Blockuthyrning
När en upplåtare hyr ut tre eller flera lägenheter vid ett och samma tillfälle. Till exempel ett företag som vill kunna erbjuda sina anställda lägenheter.
Brukvärdessystemet
Det hyressättningssystem som används i dag. Likvärdiga lägenheter ska ha likvärdiga hyror. Hyresnivån baseras på de allmännyttiga bostadsförvaltarnas självkostnader vid
hyressättningen. De privata hyresvärdarna måste sedan följa denna hyresnivå för jämförbara områden.
CDP
Carbon Disclosure Project är en oberoende ideell organisation som bygger upp världens största databas med klimatrelevant information från företag. CDP bidrar även till att utveckla internationella standarder för redovisning av koldioxidutsläpp.
Covenantsavtal
Ett avtal mellan en kreditgivare och kredittagare kopplat till att kredittagaren garanterar att uppfylla vissa nyckeltal, exempelvis en viss nivå av soliditet, som en förutsättning för krediten.
CSR
Corporate Social Responsibility, ett begrepp för ett koncept enligt vilket företag integrerar ekonomiska, sociala och miljömässiga aspekter i sin verksamhet och i kontakterna med sina intressenter på frivillig basis.
Derivatinstrument
Ett värdepapper vars värde är relaterat till en underliggande egendom. Används för att skapa ett skydd mot oönskad prisutveckling på den underliggande egendomen. Exempel på vanliga derivatinstrument är terminer och swapavtal.
Elcertifikat
Elcertifikatsystemet bygger på att elproducenter av förnybar el får elcertifikat för den el som produceras. Varje MWh (megawattimme) ger ett certifikat. Försäljningen av certifikaten ska ge producenterna en intäkt för produktionen utöver intäkten från elförsäljningen.
Förnybar el
El som kommer från förnybara källor som vindkraft, vattenkraft och biobränsle.
Global Compact
En verksamhet som startades av FN. De försöker åstadkomma en sammanslutning av ansvarstagande företag såatt näringslivet kan bli en del av lösningen på globaliseringens utmaningar. På det viset ska näringslivet förverkliga visionen: en mer hållbar ekonomi som inte marginaliserar vissa samhällsgrupper.
GRI
Global reporting initiative, ramverk för redovisning och rapportering av hållbarhetsinformation. GRI ger riktlinjer för vad en hållbarhetsredovisning ska innehålla och hur det ska gå till samt vilka indikatorer som ska rapporteras.
kWh
En energienhet baserad på hur många kW som förbrukas under en timme.
MW
Förkortning för megawatt, en miljon Watt. Watt är en måttenhet för effekt.
NordPool
Den nordiska elbörsen.
PCB
En industrikemikalie som har haft många olika användningsområden och använts i transformatorer, värmeväxlare, fogmassor i hus och f'ärger. Sedan 1970-talet har användning av PCB varit förbjuden i Sverige.
Prime Rent
De högsta bashyrorna i de finaste fastigheterna i olikan områden.
Spotmarknad
En marknad där handel sker med omedelbar leverans.
Syntetiskt optionsprogram
Ett aktierelaterat optionsprogram riktat till de anställda. Syntetiska optioner ger innehavaren rätt till en kontant slutreglering vid en bestämd tidpunkt beräknat utifrån
aktiens börsvärde.
Swapavtal
Swappar är finansiella instrument som innebär ett byte av kassaflöden mellan två parter på ett underliggande nominellt belopp. En ränteswap är ett exempel på ett swapavtal där en aktör som lånar till fast ränta (t ex bunden ränta i fem år) kan vilja byta ränteflöde med en annan aktör som lånar till rörlig ränta.
Vakansgrad
Outhyrd yta i förhållande till total yta.
Värmeförbrukning energi-indexkorrigerat
Förbrukningen justeras till en förbrukning vid ett normalår med hänsyn tagen till temperatur, vind och nederbörd.
Volatilitet
Ett mått på hur mycket priset på en vara varierar under en tidsperiod.
Värmeförbrukning tidskorrigerat
Om avläsning inte sker per månadsskifte korrigeras förbrukningen till en årsförbrukning.
Ägarlägenhet
En ny upplåtelseform som är vanlig i andra europeiska länder. En ägarlägenhet kan liknas med ett radhus på höjden. Innehavaren har direkt äganderätt och kan självständigt överlåta, pantsätta eller hyra ut lägenheten.